대구시설공단 공고 제 2019 - 3호

「대구콘서트하우스」

근린생활시설 임대 입찰공고

1. 임대차목적물의 표시

가. 재산의 위치 : 대구광역시 중구 태평로 141

나. 건물규모 : 지상6층/ 지하3층

다. 연면적 : 26,793.75㎡

라. 준공일자 : 2013. 10. 30

2. 입찰에 부치는 사항

가. 건 명 : 대구콘서트하우스 공연지원관 근린생활시설 임대입찰

나. 임대면적

※ 임대업종은「건축법시행령」제3조의5 및 「공유재산및물품관리법」제3조의2 규정에 적합한 업종 선정

다. 임대료예정가격 : 금38,500,000원(금삼천팔백오십만원) - 부가가치세별도

1) 임대료 예정가격은 1년간 임대료임

라. 임대기간 : 5년

마. 입찰방법

1) 일반(경쟁)입찰에 의합니다.

2) 최저입찰가 이상의 유효한 입찰 중 최고가 낙찰

3) 전자입찰(전자자산처분시스템 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)를 이용한 전자입찰방식으로만 집행)

3. 입찰기간 및 개찰 일시․장소

4. 입찰참가자격

가. 온비드 회원으로 등록하고 입찰보증금을 납부한 개인 또는 법인 사업자

나. ‘지방자치단체를당사자로하는계약에 관한법률‘ 시행령 제13조 및 동법시행규칙 제14조의 자격을 갖춘 자

다. ‘지방자치단체를당사자로하는계약에 관한법률‘ 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자

5. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰장을 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

다. 본 입찰은 1회에 한하여 입찰 할 수 있으며, 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효처리합니다.

라. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가합니다.

마. 대리 입찰은 불가합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 지방계약법 제12조 및 지방계약법시행령 제37조에 의하여 입찰자가 입찰하고자 하는 금액(입찰금액)의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 “온비드”에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며, 납부 여부는 “온비드”화면에서 입찰자가 직접 확인 하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 전액을 일시에 납부하여야 합니다.

다. 낙찰자가 낙찰일로부터 7일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 우리공단에 귀속되며, 부정당한(업)자로 입찰참가자격 제한처분을 받게 됩니다.

라. 낙찰자의 임대차계약시 입찰보증금은 낙찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불됩니다.

7. 낙찰자 결정 방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서, 임대예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일한 최고가격의 입찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정하게 됩니다.

다. 낙찰자가 “낙찰일로부터 7일 이내” 계약 체결하지 않을 경우 또는 낙찰이 취소된 경우 유효입찰자 중 차순위자 순서로 최고금액 입찰자와 임대차 계약을 체결 합니다.

8. 낙찰자 제출 서류

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 주민등록등본(법인일 경우 : 법인등기부등본) 1부

다. 인감증명서(또는 법인인감증명서) 및 사용인감계(사용인감) 각 1부

라. 주민등록증 사본 1부

9. 계약체결 및 임대료납부 방법

가. 낙찰자는 낙찰자 제출서류를 구비하여 낙찰일로부터 7일이내 계약체결을 완료하여야 하며, 계약체결시 보증금 납부를 완료하여야 합니다. 소정기일 내 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은 무효로 처리됩니다.

나. 관리비는 매월 납부 하여야 합니다.

다. 낙찰자가 납부할 년 임대료는 입찰시 제시한 낙찰금액으로 하며 2년차 이후의 임대료는 공유재산물품관리법 시행령제31조에 의거 재 산정합니다.

라. 임대면적 사용용도는 계약 체결시 지정된 용도와 달리 사용할 수 없습니다.

마. 기타 영업을 위하여 사용하는 제세공과금(전기, 수도, 가스요금, 보험료 등)은 사용자가 부담합니다.

10. 입찰 무효 및 취소

가. 지방계약법시행령 제92조, “온비드”상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰

나. 예정가격 미만이거나 입찰보증금 한도액 이상을 입찰한 경우

다. 입찰보증금을 납부하지 아니한 입찰, 동일물건에 대하여 동일인이 2통 이상의 유효한 입찰서를 제출한 입찰, 기타 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 입찰은 낙찰자 결정 이후라도 무효로 처리하며, 계약체결이후 위반사실이 발견된 경우에는 계약을 취소할 수 있습니다.

라. “온비드” 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 또는 우리공단이 필요한 경우에 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 “온비드”의 게재(연기공고, 취소공고)에 의합니다.

11. 계약이행보증금 납부

가. 임차인은 계약조건 이행을 공단에 담보하기위해 낙찰금액(부가세포함)의 20%를 현금 또는 보증보험증권으로 계약체결시에 납부하여야 합니다.

나. 계약이행보증금은 임대기간만료시 시설명도 등 계약조건 이행이 완료됨과 동시에 원금만 반환하며, 보관기간에 대한 이자수입은 공단에 귀속됩니다.

12. 철거이행보증금 납부

가. 임차인은 시설물 원상회복 이행을 임대인에게 담보하기 위해 낙찰금액의

20%를 현금, 자기앞수표 또는 보증보험증권(유효기간 : 계약만료일 이후

2개월)으로 계약 체결일까지 납부하여야 한다.

13. 기타 유의사항

가. 본건 입찰은 “온비드” 전자처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령, 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 현장설명은 별도로 하지 않으므로 사전에 주변 지역경제 및 현장 확인을 철저히 한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 본 입찰과 관련하여 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항이 있을 경우에는 공유재산 및 물품관리법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 관련법 규정에 따릅니다.

다. 본건 입찰 임대차목적물에 대한 권리의 양도, 양수는 일체 불허합니다. 위반시 임대차계약이 해지 될 수도 있으며 이 규정에 위반하여 발생한 어떤 피해도 책임지지 않습니다. 또한 이 경우 사용료(년 임대료 및 월 관리비)는 반환되지 않습니다.

라. 임차인 개별적인 간판설치는 불허합니다.

마. 주차장 유료전환시 임차인은 임대인이 정한 관리지침에 따라 주차관리비를 별도로 부담 하여야 합니다.

바. 임대 재산의 점유 사용에 따른 각종인허가 사항은 임차인 책임 하에 득하여야 합니다.

사. 임차인은 입찰 물건 전체를 본인이 직접 사용하여야 하며, 낙찰물건의 일부 또는 전체를 제3자에게 전대하여 유상 또는 무상으로 사용하게 하는 경우에는 계약을 즉시 해지합니다.

아. 기타조건은 임대계약 일반조건 및 입찰 유의서를 사전에 열람하시기 바랍니다.

자. 입찰공고, 입찰결과 낙찰자 결정 등 문의사항

1) 전자입찰 이용안내는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 (http://www.onbid.co.kr) 및 온비드고객지원센타(1588-5321)에 문의하시기 바랍니다.

2) 기타 입찰에 관한 사항은 대구시설공단 대구콘서트하우스관리소(053-254-0772)로 문의하시기 바랍니다.

3) 입찰에 관한 진행사항 안내(“온비드” http://www.onbid.co.kr)

가)입찰서 제출여부 : 인터넷 입찰장/나의물건/입찰진행중/입찰상세정보

나)입찰결과 : 인터넷 입찰장/나의 입찰물건/입찰결과

차. 입찰참가 등록자는 입찰공고문에서 제시한 사항에 대해 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

위와 같이 공고합니다.

2019년  1월   8일

대구시설공단 이사장